Verkauft! Reihenhaus in Trier-Olewig

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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7, 54292 , Trier
Thomas Schubert
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Hausfront-1

Hausflur-Eingang

Treppe zum OG

Eßzimmer.EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer-2

Flur-Küche

Küche

Diele-OG

Diele-OG-1

Diele-OG-2

Schlafzimmer-OG-1

Schlafzimmer-OG-2

Flur-OG-DG

Schlafzimmer-DG-

Wohnzimmer-Küche-DG

Bad-DG-1

Bad-DG-2

Terrasse1

Terrasse-3

Garten-1

Garten-2

Garten-3

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Verkauft! Reihenhaus in Trier-Olewig

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 54295 Trier
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Verfügbar ab 30.06.2021
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 273
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1904
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 1099
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Einfamilien-Reihenhaus im gemütlichem Stadtteil Olewig

Diese Immobilie wurde im Jahre 1904 gebaut und durch die jetzigen Eigentümer 1982 grundlegend Kernsaniert.
In den darauf folgenden Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.
So sind alle Fenster Doppel verglaste Isolierfenster aus dem Jahre 2009 (Die Fenster im Badezimmer und Küche im Erdgeschoss sind einfach verglast und müssen ausgetauscht werden). Das Fenster im Esszimmer wurde erst 2018/2019 erneuert. Die Heizung wurde in 2019 neu eingebaut. Der Parkett Boden im Erd- und Obergeschoss ist gepflegt.

Das Wohnhaus besteht aus drei Grundrissebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und dem daran anschließendem Wohnzimmer, Küche und anschließendem Badezimmer (Sanierungsbedürftig). Aus der Küche geht man auf den Hof.
Die drei Ebenen werden durch ein Treppenhaus erschlossen. Sinniger Weise wurde im Jahre 1992 im Esszimmer ein Deckendurchbruch durchgeführt und mit einer Holztreppe versehen, so das man auch aus dem Wohn- Essbereich direkt ins Obergeschoss zur Galerie und zwei Schlafzimmern gelangt. Wie schon erwähnt, ist das Obergeschoss selbstverständlich auch durch das Treppenhaus zu betreten.

Im Dachgeschoss liegen noch ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit Einbauküche und einem kleinen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche.

Die Terrassenhof ist komplett gefliest. Zum Garten gelangen Sie über eine Treppe (Hanglage). Im Oberen Teil des Garten steht eine gemauertes Gartenhaus mit einer kleinen Terrasse.

Vor dem Haus ist ein Stellplatz ausgewiesen.

FAZIT:
Es ist ein gepflegtes Haus und eignet sich für eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern. Nach Sanierungsarbeiten in Küche und Bad kann man sich in Ruhe mit seiner individuellen Ausgestaltung beschäftigen.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Olewig. Fußläufig in wenigen Minuten gelangen Sie zum Gourmet-Restaurant und Weinhaus Becker.
Trier-Olewig liegt im Stadtbereich von Trier: Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind einfach und schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit zur Universität beträgt nur ca. 4 Minuten.

Ausstattung

Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 16.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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