RESERVIERT: Kernsaniertes Reihenhaus in Trier-Pfalzel mit Innenhof – Ideal für Zwei bis Drei Personen

Immobilie

Kernsanierung im Altbau – Charmantes Einfamilienreihenhaus im Ortskern von Trier-Pfalzel

Das Gebäude wurde im Jahre 1908 erbaut und 2019 kernsaniert. Der Grundriss wurde an den modernen Zeitgeist angepasst.

Das Entrée besteht aus einem Rundbogen und einem Doppel-Flügel Tor. Die Türelemente wurden restauriert und haben dadurch ihren Charme behalten. Die alte Zufahrt zum Hof wird heute als Hausflur beziehungsweise als Entrée genutzt.

Im Erdgeschoss ist die Küche, mit Zugang zum Hof, und ein separates Esszimmer angesiedelt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. So können Sie Ihren eigene Vorstellung Ihrer Küche verwirklichen.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Ankleidezimmer und direkt nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Je nach Nutzungsvorstellung kann man es selbstverständlich auch als Büro oder Gästezimmer verwenden.

Im Dachgeschoss lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit Studio-Charakter und hochwertigem Parkettboden zur abendlichen Erholung und Entspannung ein.

Das Haus ist Vollunterkellert. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie die Pelletheizung mit Vorratsbehälter.

Über den Innenhof, der im Sommer seinen eigenen Flair versprüht, befindet sich noch ein Nebengebäude, dass als Abstellfläche für Gartenmöbel, Grill, Fahrräder und andere Dinge sehr gut genutzt werden kann.

Lage

Pfalzel ist von der Versorgung her ein autarker Stadteil von Trier.
Hier finden Sie in fußläufiger Entfernung eine Apotheke, eine Bank, Bäckereien und sogar noch eine Metzgerei.
In Pfalzel finden Sie einen Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Neben einer Stadtbusanbindung besitzt Pfalzel auch eine eigene Bahnhaltestelle und in der Nähe befinden sich Autobahnanschlüsse nach Luxemburg, Koblenz, Kaiserslautern und Saarbrücken.

Ausstattung