Reserviert: Hochwertige Eigentumswohnung mit toller Ausstattung auf dem Petrisberg|kurzfristig frei

Immobilie

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen, welches im Jahre 2006 durch einen privaten Bauherren (kein Bauträger) errichtet wurde. Die Bau- und Ausstattungsqualität ist sehr hochwertig.

Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich auf die einladende Diele mit Schiebeelementen für Gaderobe und Abstellmöglichkeit, dem modernen Badezimmer mit großer, flacher Dusche. einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und sonnigem Balkon. Eine Einbauküche mit zusätzlichem Arbeitsblock ist in dem Kaufpreis bereits enthalten. Die Küche wurde Anfang 2017

Ausstattungshighlights:
– bodentiefe Aluminiumfenster
– Fensterbänke aus Naturstein und aufwendige Absturzsicherungen
– hochwertiger Granit und Eicheparkett in Verbindung mit einzelraumsteuerbarer Fußbodenheizung.
– EIB Bus System von Gira mit vielen Komfort- und Sicherheitsfunktionen
– Einbauleuchten und hochwertige Sanitärobjekte

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann bereits ab Anfang Januar bezogen werden.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da schon Mietinteressenten für einen Mietzins in Höhe von 990,-€ Kalt vorliegen.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für 15.000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf für 60,- Euro im Monat angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Das Hausgeld beträgt ca. 210,-€ inkl. allen Kosten außer dem eigenen Haushaltsstrom.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Fazit: Hier kann man nichts falschen machen. Lage, Grundriss und Qualität überzeugen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugtem Wohngebiet Petrisberg. Den Supermarkt mit Bäckerei erreichen Sie in wenigen Gehminuten, genauso wie die Universität (Campus 2) und Bars/Restaurants, Kindergarten etc.Ab 2013 entsteht wenige Gehminuten entfernt ein Vollsortimentssupermarkt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.petrisberg.de

Ausstattung