Renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche in bester Wohnlage TRIER-OST

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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7, 54292 Trier
Thomas Schubert
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Flur-1

Wohnzimmer-1.1

Wohnzimmer-1

Schlafzimmer-1.1

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-2.2

Schlafzimmer-2

Küche-1

Küche-1.1

Küche-1.2

Badezimmer-1

Badezimmer-1.1

Dusche

Flur-1

Flur-1.1

Keller-1

Keller-1.1

Wohnungsbesichtigung von zu Hause aus

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Renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche in bester Wohnlage TRIER-OST

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 54295 Trier
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 1900 €
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 15.01.2023
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 1121

Immobilie

Frisch renovierte Altbauwohnung mit Charme und Esprit

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

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Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schönen Stilhauses im beliebten Trier-Ost. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich auf einen überzeugenden Grundriss:

Das Haus ist umgeben von einem großen Garten, der gemeinschaftlich mit allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Besonders im Sommer ein echter Pluspunkt.

Ein Balkon bzw. Loggia ist nicht vorhanden (s. Gartenmitbenutzung).

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Zum Einsatz kamen ausschließlich hochwertige Materialien. Der Wand- und Deckenputz ist Atmungsaktiv. Wände und Decken wurden mit einer Silikat-Farbe (Farbe auf Steinbasis [Mineralfarbe, Atmungsaktiv] gestrichen. Sie präsentiert sich mit typischen Altbauelement wie hohen Decken und Fensterläden. Die Fenster wurden vor Zwei Jahren durch neue Fenster ausgetauscht.
Die Warmwasserversorgung in Bad und Küche erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein sehr großer und gut nutzbarer Kellerraum zum Abstellen und/oder Hobby.
Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst wird seitens einer Firma geleistet und ist in der Nebenkostenabrechnung gelistet.

Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
– Betriebskosten (BetrKV) inklusive Kaltwasser = Nebenkostenvorauszahlung 155,- €/Monat
– Verbrauchskosten (Gasetagenheizung) = Vorauszahlung 115,- €/Monat (Abrechnung über Energieversorger).

Für den TV-Anschluss steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar. Sie ist zum 15.01.2023 anmietbar und wird frisch gestrichen übergeben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Schubert 0651-9663353

Lage

Die Wohnung befindet sich in Trier-Ost, Hermesstraße – beste Wohnlage, gute Nachbarschaft, innenstadtnah, ruhig und viel Grün!

Ausstattung

– Geräumige Diele
– zwei großzügige Schlafzimmer
– Wohnküche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche
– Neue Gastherme (2018)
– Vinyl in allen Wohnräumen und Flur
– Fliesen im Bad
– Neue Fenster
– TV-Anschluss: Kabelfernsehen
– LAN Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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