Neubau: Erstbezug – Attracktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nähe Porta-Nigra und Alleenring
P1100105
Wohnzimmer2
offene Küche
Einbauküche
Wohnzimmer3
Wohnzimmer1
Fluegeltür-Balkon
Balkon1.1
Balkon1
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Büro-Ankleide2
Büro-Ankleidejpg
Bad mit Dusche
Flur1
Flur1.1
Hauswirtschaftsraum
Neubau: Erstbezug – Attracktive 2,5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage – Nähe Porta-Nigra und Alleenring
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 54292 Trier
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 2026
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3450 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1171
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Neubaus aus dem Jahr 2026 und besticht durch eine Wohnfläche von 77,54 m². Dank der Energieeffizienzklasse A+ und der barrierefreien sowie seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für verschiedenste Zielgruppen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, ebenso wie ein Keller.
Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme und trägt zu einer behaglichen Atmosphäre bei.
Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten ist der Erstbezug dieser Immobilie ein weiteres Highlight. Die modernen und stilvollen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz und lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt 2,5 Zimmern bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für 100,- Euro im Monat dazu gemietet werden
Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Hauptbahnhof, Porta-Nigra und Innenstadt von Trier. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Lage
Die hochwertige Immobilie vom Typ Hochparterre befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Trier in Deutschland. Die A-Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Der Stadtteil selbst besticht durch seine gepflegte Architektur und ruhige Atmosphäre, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet eine reiche Geschichte und eine Fülle an Sehenswürdigkeiten. Bekannt für seine gut erhaltene römische Architektur, wie z.B. die Porta Nigra oder die Kaiserthermen, zieht Trier jährlich zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem imposanten Dom lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Museen über Theater bis hin zu Musikveranstaltungen.
Die Region um Trier herum besticht durch ihre idyllische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Mosel lädt zu Ausflügen entlang der Weinberge und zu gemütlichen Schifffahrten ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, was Liebhaber von edlen Tropfen besonders schätzen. Insgesamt bietet die Region um Trier eine hohe Lebensqualität und eine ideale Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit.
Ausstattung
– Video-Gegensprechanlage
– elektrische Rollläden
– Bodentiefe Fenster
– Flügeltüren Balkonzugang
– Büro-/Ankleidezimmer
– Einbauküche Erstbenutzung
– Fußbodenheizung
– Automatische Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Bad mit bodentiefer Dusche und im Boden eingelassenem Wasserablauf (Übergröße) und modernen Fliesen
– Hauswirtschaft für Waschmaschine, Trockner und genügend Platz zum abstellen alltäglicher Haushaltsgegenstände
– LAN- und Kabelanschluss in jedem Zimmer
– PKW Aufzug (Aufzug zum Zugang Tiefgaragenstellplatz)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 19.12.2022
- Energieausweis gültig bis 19.12.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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