Neu | Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in Porta-Nigra-Nähe

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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7, 54292 Trier
Thomas Schubert
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Außenbereich Sonnen mit mehrwertimmobilien

Wohn-Eß, Trier

Wohnen, Essen, Sonnenterrasse

Einbauküche-Whg.-Miete-Trier-2

Einbauküche-Whg.-Miete-Trier-3

Einbauküche-Whg.-Miete-Trier-4

Wohnzimmer, Paulinstraße

Wohnzimmer, Porta-Nigra

Schlazimmer Eltern

Gästezimmer und Büro

Flur 2

Flur St. Paulin

Großes Badezimmer mit Dusche

Badezimmer-Wanne-3

Gäste-WC mit Dusche

Entspannen in Trier

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Neu | Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in Porta-Nigra-Nähe

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54292 Trier
  • Miete zzgl. NK 920,00
  • Nebenkosten 295,00
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2014
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.760,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 80,00
  • Verfügbar ab 01.12.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 1118

Immobilie

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe der Porta-Nigra.

Besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter: https://tour.ogulo.com/VrPN

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume der Immobilie:

Weitere Informationen zu dieser und anderen hochwertigen Immobilien unter: www.mwi-trier.de

Wohnen Sie in einem 2015, nach dem neuesten Stand der Technik, fertiggestellten Wohnanlage.

Die Einbauküche, sowie die freistehende (transportable) Eckbadewanne sind Eigentum vom derzeitigen Mieter. Sie können vom Nachmieter auf Wunsch übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungssache und mit dem jetzigen Mieter abzusprechen.

Die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Raffstores zur Verdunklung sind selbstverständlich elektrisch bedienbar.
Alle Räume sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die reine Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 91 m² (ohne Anrechnung der Terrassenfläche).
Auf der großen 13 m² Terrasse lässt es sich im Sommer gut leben.

Ein KFZ-Stellplatz kann 80,- €/Monat angemietet werden.

Bezugsfrei zum 01.12.2022

Ausstattung:

– Bodenbeläge: Fliesen
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Energiestandard: A (geringe Heizkosten)
– Bodentiefe Fenster
– Schiebeelemente im Wohnzimmer
– Elektrische Raffstore
– 13 m² große Terrasse (ebenerdig)

Fazit: Eine gelungene, moderne Wohnung, ruhig gelegen und auf qualitativ hohem Baustandard.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Alleenbereich, die Fußgängerzone, der Bahnhof und auch die Bushalte-
stelle (Luxemburglinie) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufig, unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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D
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 06.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 06.01.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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