Neu | Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Porta-Nigra-Nähe

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54292 Trier
  • Miete zzgl. NK 570,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 1106
Thomas schubert
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Immobilie

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe der Porta-Nigra.

Wohnen Sie in einem 2015 nach dem neuesten Stand der Technik fertiggestellten Wohnanlage.

Die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Raffstores zur Verdunklung sind selbstverständlich elektrisch bedienbar.
Alle Räume sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner steht ein eigener Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die reine Wohnfläche der Wohneinheit beträgt 54 m² (ohne Anrechnung der Terrassenfläche).
Auf der großen Terrasse mit viel Grün drumherum lässt es sich im Sommer gut leben.

Gerne können Sie die neue Einbauküche (ca. 2 Jahre alt. Sie ist quasi Neuwertig.) INKLUSIVE dem Side by Side Kühlschrank optional vom jetzigen Mieter für 1300,- € Verhandlungsbasis übernehmen.

1 KFZ-Stellplatz kann für 80,- €/Monat angemietet werden.

Ausstattung:

– Bodenbeläge: Fliesen
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Energiestandard: A (geringe Heizkosten)
– Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
– Schiebeelemente im Wohnzimmer
– Elektrische Raffstore
– Einbauküche optional vom Mieter für 1.300,- € Verhandlungsbasis zu erwerben
– 16,54 m² große Terrasse (ebenerdig)

Fazit: Eine gelungene, moderne Wohnung, ruhig gelegen und auf qualitativ hohem Baustandard.

mehrWert Immobilien Trier GmbH: Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und weiteren Informationen 0651-9663353

Lage

Die Wohnung befindet sich im Alleenbereich, die Fußgängerzone, der Bahnhof und auch die Bushalte-
stelle (Luxemburglinie) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufig, unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 06.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 06.01.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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