Neu – Hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Porta-Nigra-Nähe
Terrasse-Aussen
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Wohn-Esszimmer
Elternschlafzimmer-1
Kinder-Gästezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse-Innenansicht
Terrasse-Hofansicht
Flur-1
mehrWert_Immobilien_Trier_Gmbh
Neu – Hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Porta-Nigra-Nähe
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 54292 Trier
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 470,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2014
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3600 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 15.09.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 1134
Immobilie
Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,22 m² befindet sich in einem im Jahr 2014 erbauten Gebäude. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse A aus und verfügt über einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, und ein Keller steht zur Verfügung.
Die Wohnung besteht insgesamt aus 4 Zimmern, die großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet, und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Diese Immobilie bietet Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine moderne und gut durchdachte Wohnung suchen.
Es stehen 2 KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung (bei Anmietung der 2 Stellplätze je Stellplatz 80,- Euro).
Bezugsfrei zum 15.09.2024
Fazit: Eine gelungene, moderne Wohnung, ruhig gelegen, mit qualitativ hohem Baustandard.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Trier, einer malerischen Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Alleenbereich, die Fußgängerzone, der Bahnhof und auch die Bushaltestelle (Luxemburglinie) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, mit gotischen Kirchen, römischen Ruinen und engen Gassen, die von charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés gesäumt sind. Die Paulinstraße liegt zentral und bietet somit eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem Parks, Theater und Museen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Trier selbst ist die älteste Stadt Deutschlands und verbindet Geschichte mit Moderne auf einzigartige Weise. Neben den römischen Wahrzeichen wie der Porta Nigra und der Kaiserthermen bietet die Stadt auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Die Universität Trier zieht zudem eine junge und dynamische Bevölkerung an, die für ein buntes Stadtbild sorgt. Durch die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen ist Trier auch ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Region um Trier ist bekannt für ihre Weinberge und Weinberge, die einige der besten Weine Deutschlands hervorbringen. Die Moselschleife bietet zudem idyllische Landschaften und zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich macht Trier auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Länder. Insgesamt vereint die Region um Trier historisches Erbe, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit auf einzigartige Weise.
Ausstattung
Ausstattung:
– Bodenbeläge: Fliesen
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Energiestandard: A (geringe Heizkosten)
– Bodentiefe Fenster
– Schiebeelemente im Wohnzimmer
– Elektrische Raffstore
– 13 m² große Terrasse (ebenerdig)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 06.01.2015
- Energieausweis gültig bis 06.01.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.