Kernsanierte 4 Zimmerwohnung Nähe Porta Nigra Trier Innenstadt

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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7, 54292 , Trier
Thomas Schubert
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4

Küche-Esszimmer-1

Flur-1.1

Küche-Esszimmer-1.3

Einbauküche

Küche-Esszimmer-1.2

Küche-Esszimmer-1.1

Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-1.1

Wohnzimmer-1.2

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1.1

Badezimmer

Gäste-WC

Flur-1

Kinderzimmer-1

Kinderzimmer-1.1

Kinderzimmer-2

Kinderzimmer-2.1

Balkon-1

Balkon-2

Vorratsraum

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Kernsanierte 4 Zimmerwohnung Nähe Porta Nigra Trier Innenstadt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 54290 Trier
  • Miete zzgl. NK 1.490,00
  • Nebenkosten 390,00
  • Wohnfläche ca. 153
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1998
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 4.470,00
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 80,00
  • Verfügbar ab 01.04.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 1114

Immobilie

Erstbezug! Kernsanierte Vier Zimmerwohnung in der Trierer Innenstadt – Ideal für eine Familie

Nutzen Sie unseren Online-Rundgang durch alle Räume und besichtigen Sie bequem von Ihrem Wohnzimmer aus unter:

https://tour.ogulo.com/VcQM

Die großzügig geschnittene Wohnung eignet sich ideal für ein Paar mit Kindern oder auch für 2 Personen, die gerne in großflächigen und hellen Räumen Wohnen möchte.

Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit einer sehr großzügigen Wohnküche, inklusive einer neuen Einbauküche (Erstnutzung) mit Siemens Markengeräten, mit viel Raum für einen Esstisch beziehungsweise Tafel. Sie ist für das gemütliche Zusammensein prädestiniert.
Von hier aus haben Sie den Zugang zum ersten von Zwei Balkonen. Den zweiten Balkon betritt man vom Wohnzimmer aus, dass sich direkt an die Wohnküche anschließt und von hier aus einen direkten Zugang hat. Das Wohnzimmer kann auch direkt vom Flur aus betreten werden.
Neben der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und die Gäste-Toilette. In dem Gäste-WC liegt auch der Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Im Hinteren Bereich (Rechts vom Flur aus) gelangt man zu den Zwei Kinderzimmern und dem Vorratsraum.
Für die Heizperiode 2022/2023 wird eine neue Niedertemperatur Gas Brennwertheizung eingebaut.

Aufteilung:

– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Wohnküche mit großem Esstisch- Bereich
– 1 Badezimmer mit Dusche
– 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– 1 Vorrats-Raum
– 2 Balkone
– 2 Tiefgaragenstellplätze

Für den TV-Empfang und Internetverbindung steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Darüber hinaus steht Ihnen in der Tiefgarage zwei KFZ-Stellplätze (pro Stellplatz zzgl. 80,-€/Monat) zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2022 angemietet werden. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit Zwei Kindern oder ein Paar, das gerne auf einer großzügigen Wohnfläche leben möchte.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

mehrWert Immobilien Trier GmbH: Ihr Ansprechpartner Thomas Schubert für Besichtigungen und weiteren Informationen 0651-9663353

Ausstattung

– Aufzug
– Neue Einbauküche mit Siemens Markengeräten (Erstnutzung)
– Induktionsherd (Ceran-Kochfeld)
– Badzimmer mit Dusche und Glas-Duschkabine
– Gäste-WC inklusive Waschmaschinen-Anschluss
– Vinyl-Boden in Holzoptik
– Neue Elektroinstallation mit LAN-Verkabelung und Kabelfernsehen.
– Vorratsraum (inklusive Technik für Fritz-Box und Unterverteilung in die Zimmer)
– 2 Tiefgaragen-Stellplätze
– 1 Kellerraum

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 23.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 22.06.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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