Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in Kenn
Doppelhaushälfte
Terrasse
Garten-1
Garten-2
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Arbeitszimmer-EG
Eßzimmer
Küche-1
Küche-2
Flur-EG-1
Flur-EG-2
Flur-OG-1
Flur-OG-2
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer-1
Kinderzimmer-2
Kinderzimmer-3
Badezimmer-1
Badezimmer-2
Vorratskammer-G-WC
Gäste-WC
Pelletofen-EG
Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in Kenn
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 54344 Kenn
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Grundstück ca. 981 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1972
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 1139
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 151 m² und wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie eine Elektro-Heizung für angenehme Wärme. Der Pelletofen beheizt den Flur im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt 562 m².
Die 7 Zimmer der Doppelhaushälfte bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig gestaltet. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und das Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Durch die Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz suchen und die Vorzüge eines eigenen Gartens schätzen.
Die Fenster wurden 2011 erneuert, bis auf das Fenster im Gäste-WC, im Arbeitszimmer und dem Keller.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kenn, einem charmanten Stadtteil in der unmittelbaren Umgebung von Trier.
Kenn zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Laut Medienberichten plant Aldi-Süd eine große 1750 Quadratmeter große Filialen. Zusätzlich kommt ein DM-Markt, sowie ein 3450 Quadratmeter (Nutzungsfläche) großer REWE-Markt hinzu. Weitere Geschäfte sind in Planung.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Restaurants gut erreichbar sind.
Die Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten wie die Porta Nigra und die Kaiserthermen. Trier ist auch ein lebendiger Kultur- und Einkaufsort mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Trier zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Kenn und Trier ist geprägt von malerischen Weinbergen, historischen Burgen und idyllischen Flusslandschaften. Die Mosel, die durch die Region fließt, ist bekannt für ihre Weinproduktion und lädt zu Bootsfahrten und Wanderungen ein. Die Nähe zu Luxemburg und Frankreich ermöglicht zudem interessante Ausflüge in die umliegenden Länder. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, sowie über eine Gästetoilette mit Fenster. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden. Die Rollläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.03.2025
- Energieausweis gültig bis 16.03.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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