Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte in Konz mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten

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mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7, 54292 Trier
Thomas Schubert
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Garten-3

Eßzimmer

Wohnzimmer

Küche

Büro-Gästezimmer

Gäste-WC-EG

Hausflur-EG

Flur-DG

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer-Stp.2

Kind-1

Kind-2

Badezimmer-DG

Bad-Stp.3

Kind-1-UG

Kind-2-UG

Bad.UG

Terrasse-UG

Balkon

Balkon-Aussicht

Garten-1

Treppenaufgang-EG

Exklusive, hochwertige Doppelhaushälfte in Konz mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 54329 Konz
  • Kaufpreis 635.000,00
  • Wohnfläche ca. 205
  • Grundstück ca. 454
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2002
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 1060
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

NEU: Genießen Sie die Exklusivität einer Doppelhaushälfte in Konz, mit Garage, Balkon, Terrasse und Garten.

Die hochwertige DHH wurde im Juli 2002 als Niedrigenergiehaus auf einem 453 m² großem Grundstück fertiggestellt, und im Dezember 2016 komplett renoviert. Hier können Sie sich in 7 Zimmer, 2 Bäder (1x Badewanne & Dusche sowie 1x Dusche), und 1 Gäste-WC wohlfühlen. Hinzu kommen noch 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Balkon, 1 Terrasse und 1 Garage.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Die Aufteilung der Wohnräume und die 3-geschossige Bauweise überzeugen durch ihre volle Nutzbarkeit. Die Grundrisse sind durchdacht und familienfreundlich.

Die ca. 205 m² Wohnfläche (ohne Nutzflächen) verteilen sich auf 3 Etagen.

Im UG, auf ca. 42 m², haben Sie quasi eine eigenständige kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Selbstverständlich mit Zugang zum Garten.

Im EG, ca. 92 m², dominiert der unverbaubare Fernblick über Konz bis zur Mosel, den Sie vom Wohnzimmer, bzw. Balkon aus, genießen können. Für eine Verschattung sorgen elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr und auf dem terrassenförmigen Balkon eine elektrisch bedienbare Markise. Vom Wohn- Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang zur großen Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Bürozimmer, das auch als Gästezimmer zu nutzen ist und ein G-WC runden den gefälligen Grundriss ab.

Im DG, ca. 71 m², sind 2 große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht. Das große Bad besitzt eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Die Etagen werden über eine Granittreppe mit Edelstahl/Glas-Geländer erschlossen.

Die Räume im UG und DG werden über Flachheizkörper beheizt. Im EG wird die Wärme über eine Fußbodenheizung transportiert.

Keller und Garage sind gefliest, alle übrigen Zimmer sind wahlweise mit Fliesen, Feinsteinzeug und Kork ausgelegt.

Das Warmwasser wird über eine eigene Solaranlage aufbereitet, die wahlweise auch über die Heizung betrieben wird.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, Spielstraße, und hat einen unverbaubaren Moselblick bis Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum liegen 5 Gehminuten entfernt.
Der Konzer Bahnhof, Zentrum und Ämter sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto nach Luxemburg/Kirchberg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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